Xkld Mỹ 2022 Cần Điều Kiện Gì Để Vào
Du học Mỹ luôn được lựa chọn nhiều nhất thế giới và sau mỗi lần “đổi chủ”, nước này lại có những chính sách mới xoay quanh nhập cư, du học, yêu cầu du học sinh quốc tế nắm rõ và tuân thủ. Nếu bạn đang có ý định học tập tại Mỹ thì đây là những điều kiện du học Mỹ năm 2022 cần lưu ý.
Du học Mỹ luôn được lựa chọn nhiều nhất thế giới và sau mỗi lần “đổi chủ”, nước này lại có những chính sách mới xoay quanh nhập cư, du học, yêu cầu du học sinh quốc tế nắm rõ và tuân thủ. Nếu bạn đang có ý định học tập tại Mỹ thì đây là những điều kiện du học Mỹ năm 2022 cần lưu ý.
Còn về bất động sản đầu tư thì sao?
Sẽ khó khăn hơn để nhận thế chấp bất động sản đầu tư với tư cách là người nước ngoài nhưng khó khăn không có nghĩa là không thể.
Người nước ngoài sống ở Mỹ có khả năng đảm bảo thế chấp cho bất động sản đầu tư nhưng bên cho vay có thể đặt ra các yêu cầu nghiêm ngặt như điểm tín dụng cao, bằng chứng về thu nhập ổn định ở Mỹ và khoản thanh toán trước nhằm thỏa mãn điều kiện.
Nếu bạn đang có kế hoạch mua bất động sản ở Mỹ để cho thuê hoặc đầu tư, bạn cũng có thể tận dụng các chương trình vay thế chấp của nước ngoài do các tổ chức cho vay như 1st Capital Group hoặc HSBC cung cấp. Hình thức cho vay này chỉ hợp lệ nếu bạn không có kế hoạch trở thành thường trú nhân Hoa Kỳ, và tài sản này sẽ đóng vai trò là tài sản đầu tư. Các khoản vay dạng này thường có lãi suất cao hơn khoảng 2-4% so với thế chấp thông thường.
Bán tài sản tại Mỹ – người nước ngoài phải chịu 15% thuế khấu trừ tại nguồn
Cho dù bạn là Chủ Thẻ Xanh Mỹ hay người nước ngoài, bạn không phải trả bất kỳ khoản thuế nào khi mua bất động sản. Tuy nhiên, khi muốn bán nhà của mình, sẽ có một chút phức tạp nếu bạn là người nước ngoài. Theo Đạo luật thuế đầu tư nước ngoài vào bất động sản (FIRPTA) năm 1980, khi một người nước ngoài bán bất động sản, 15% số tiền thu được sẽ bị khấu trừ làm nghĩa vụ thuế, kèm theo một số ngoại lệ.
Đừng lo lắng nếu việc mua nhà ở Mỹ có nhiều yêu cầu, thủ tục. USHome cùng những chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực sẽ giúp bạn đơn giản hóa mọi chuyện.
Để được tư vấn mua nhà hoặc đầu tư vào 2% kênh đầu tư bất động sản tốt nhất tại Mỹ, Anh Chị vui lòng đăng ký tư vấn. Cố Vấn Đầu Tư của USHome sẽ liên hệ trong thời gian sớm nhất để hỗ trợ cho Anh Chị.
Bạn có muốn học tại RMIT Việt Nam? Bạn đang tìm hiểu điều kiện cần thiết để đầu vào trường này?
RMIT Việt Nam là một trường đại học quốc tế nổi tiếng tại Việt Nam, với rất nhiều ngành học đa dạng và cơ hội nghề nghiệp rộng mở. Điều kiện đầu vào RMIT cần phải đáp ứng những yêu cầu gì? Hãy cùng tìm hiểu!
Bạn đang xem: Cần Điều Kiện Gì Để Đáp Ứng Đầu Vào RMIT Việt Nam?
RMIT được biết đến là trường đại học quốc tế hàng đầu tại Việt Nam. Trường cung cấp chương trình đào tạo với nhiều ngành học đa dạng, bao gồm:
Đầu vào RMIT chương trình UniStart
Nếu bạn chưa đáp ứng điều kiện đầu vào RMIT chương trình cử nhân, bạn có thể tham gia chương trình UniStart. Điều kiện tuyển sinh của UniStart bao gồm:
Xem thêm : Tổng hợp 7 cuốn giáo trình tiếng Trung cho người mới bắt đầu
Ngoài những yêu cầu về trình độ học vấn, tiếng Anh cũng là yếu tố quan trọng và không thể thiếu để đạt được đầu vào RMIT. Với môi trường học tập 100% tiếng Anh, bạn cần chuẩn bị cho mình một hành trang ngôn ngữ. Dù con đường học tập tại RMIT không dễ dàng, nhưng khả năng tiếp cận với những kiến thức mới mẻ và hiện đại luôn chờ đón bạn.
Đầu vào RMIT chương trình cử nhân
RMIT xét tuyển dựa trên hai yêu cầu: học thuật và tiếng Anh. Để đạt được đầu vào RMIT, bạn cần đáp ứng hai tiêu chí này:
Xem thêm : Tác phẩm văn học lớp 11 – Văn học
Đầu vào RMIT chương trình cử nhân yêu cầu tốt nghiệp THPT với điểm trung bình lớp 12 từ 7.0/10.0 hoặc hoàn thành chương trình UniSTART. Nếu bạn đã tốt nghiệp hoặc hoàn thành một phần chương trình Cao đẳng, Đại học tại các cơ sở giáo dục khác, bạn có thể xét miễn giảm tín chỉ.
Tiếng Anh đầu vào RMIT cần phải đáp ứng PTE Academic 58+ hoặc IELTS 6.5+ trở lên hoặc có TOEFL iBT 79+. Nếu không có các chứng chỉ tiếng Anh trên, bạn có thể hoàn thành lớp cao cấp (Advanced) của chương trình tiếng Anh dự bị tại RMIT.
PTE Academic là một trong những chứng chỉ tiếng Anh được chấp nhận 100% tại RMIT. Với những tính năng ưu việt như: được công nhận rộng rãi trên thế giới, chấp nhận trong hồ sơ xin thị thực và định cư quốc tế, bài thi trực tuyến chấm điểm công tâm và kết quả thi nhanh chóng, PTE đã trở thành lựa chọn hàng đầu của rất nhiều sinh viên và du học sinh.
Người nước ngoài, chủ thẻ xanh tìm mua nhà tại Mỹ
Cách đơn giản nhất để mua nhà tại Mỹ nếu bạn là người nước ngoài là trả toàn bộ bằng tiền mặt. Nếu bạn cần tài trợ (thế chấp), bạn phải đáp ứng các yêu cầu tài chính nhất định. Hầu hết các bên cho vay đều yêu cầu người nước ngoài đáp ứng một số yêu cầu sau nhằm đảm bảo một khoản thế chấp:
Chủ Thẻ xanh Mỹ có thể vay thế chấp dễ dàng hơn nhiều so với người sống ở nước ngoài không có ràng buộc với Hoa Kỳ. Người nước ngoài ở Mỹ thậm chí có thể đủ điều kiện nhận các khoản thế chấp do chính phủ bảo đảm. Đây là một loại hình thế chấp được chính phủ Hoa Kỳ trợ cấp để bảo vệ người cho vay không bị vỡ nợ. Khoản vay được chính phủ bảo đảm nổi tiếng nhất là khoản vay của Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang (FHA) dành cho cả chủ Thẻ xanh hoặc người tạm trú.
Các tùy chọn khả dụng cho bạn cũng phụ thuộc vào thời gian bạn lưu trú trong nước và khả năng chi trả của bạn. Với tư cách là người nước ngoài, báo cáo tín dụng của bạn có thể không đủ thông tin để thiết lập lịch sử tín dụng đáng tin cậy. Đối với ngân hàng cho vay, việc cho bạn vay tiền có thể được coi là rủi ro hơn. Bạn có thể muốn đầu tư vào việc cố gắng tăng điểm tín dụng của mình trước khi đăng ký thế chấp. Tuy nhiên, nếu bạn đáp ứng các yêu cầu nêu trên, rất có thể sẽ tìm được ngân hàng cho vay thế chấp.
Chủ thẻ xanh có một số lợi thế khi đăng ký thế chấp tại Mỹ
Chủ Thẻ xanh gần như có các quyền như một công dân Mỹ liên quan đến thế chấp. Fannie Mae và Freddie Mac là các doanh nghiệp được chính phủ tài trợ cung cấp các khoản vay thông thường hợp túi tiền cho cả công dân Mỹ và người có Thẻ xanh.
Điều này có nghĩa là với tư cách chủ Thẻ xanh, bạn có thể mua một ngôi nhà với khoản trả trước chỉ 3%. Nhưng hãy chuẩn bị các giấy tờ thế chấp thông thường theo đúng quy định. Tuy nhiên, tốt nhất là bạn đã ở Mỹ ít nhất hai năm và có hai năm làm việc và đóng thuế. Tất cả các bên cho vay sẽ yêu cầu tờ khai thuế của bạn trong hai hoặc ba năm qua, lịch sử tín dụng trong hai năm qua và sao kê ngân hàng trong ít nhất hai tháng. Các yêu cầu khác có thể khác nhau tùy thuộc vào bên cho vay.
Tại sao PTE là chứng chỉ tiếng Anh được nhiều bạn sinh viên lựa chọn để nhập học RMIT, du học và định cư?
Bài thi PTE diễn ra hoàn toàn trên máy tính, kể cả kỹ năng Speaking. PTE còn sở hữu nhiều ưu điểm so với các kỳ thi tiếng Anh truyền thống:
Ví dụ, với PTE, bạn có thể lấy thêm điểm cho kỹ năng Viết ở các phần thi Reading và Listening như điền từ, tóm tắt đoạn văn hay viết chính tả.
Chứng chỉ PTE không chỉ giúp bạn nhập học RMIT mà còn có thể làm hồ sơ du học, hồ sơ xin cấp thị thực và định cư tại nhiều quốc gia.
Bạn có muốn tìm hiểu thêm về chứng chỉ PTE và những lợi ích nó mang lại? Hãy truy cập vào trang web của chúng tôi để biết thêm thông tin chi tiết và đăng ký khóa học PTE miễn phí ngay!
Nguồn: https://ispacedanang.edu.vnDanh mục: Học tư duy
